Wspólnota mieszkaniowa a prowadzenie działalności

Czasami rodzaj prowadzonej przez nas działalności gospodarczej nie wymaga wynajmowania dużych lokali i w zupełności wystarcza nam chociażby posiadane przez nas mieszkanie. Wiele osób martwi się, ż należy wówczas uzyskać zgodę wspólnoty mieszkaniowej jednak w większości przypadków tak nie jest. Oczywiście pod warunkiem, że działamy zgodnie z prawem, a to co robimy nie jest uciążliwe dla sąsiadów. Kiedy potrzebujemy zgody wspólnoty mieszkaniowej? Jest to konieczne przede wszystkim

Zarządca czy administrator – z kim powinna współpracować wspólnota?

Obowiązek wyłonienia zarządu spoczywa na barkach każdej wspólnoty. Przepisy prawne stwarzają jednak możliwość scedowania obowiązków zarządu na osobę trzecią, możliwe jest przy tym również skorzystanie z usług świadczonych przez wyspecjalizowaną firmę odpowiedzialną za kompleksową obsługę nieruchomości. Często można usłyszeć o tym, że zatrudnienie zarządcy nieruchomości odpowiedzialnego za jej administrowanie jest przede wszystkim zbytecznym kosztem. Czy jednak rzeczywiście

Tworzenie wspólnot mieszkaniowych

Wbrew dość powszechnemu mniemaniu wraz z zakupem własnego mieszkania możemy, ale jednocześnie wcale nie musimy stać się członkami wspólnoty mieszkaniowej. W dużej mierze jest to uzależnione od tego, jaki jest stan prawny budynku, wspólnoty mieszkaniowe funkcjonują więc przede wszystkim tam, gdzie nieruchomość jest własnością jednostek samorządu terytorialnego, deweloperów, zakładów pracy i osób fizycznych. Niekiedy ich założenie jest możliwe nawet w budynku będącym własnością

Zarząd i zarządca – jak dbać o interesy wspólnoty?

Zarówno mieszkańcy, jak i właściciele lokali znajdujących się we wspólnocie mieszkaniowej dość powszechnie używają zamiennie określeń zarząd oraz zarządca wspólnoty. Tymczasem oba terminy różnią się między sobą, nie powinniśmy przy tym zapominać, że różnica jest znacząca. Efektywne zarządzanie wspólnotą jest możliwe przede wszystkim wówczas, gdy posiada ona zarząd albo zarządcę. Co więcej, jeśli w jej skład wchodzi osiem lub więcej lokali, posiadanie zarządu